Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
małopolskie
Grywałd
Dom 171,90 m² - sprzedaż

Dom, ul. Zaglinik

Zaglinik, Grywałd, małopolskie

999 000 zł
171,90 m²
5 811,52 zł/m²

Zdjęcie

Jan Gryguś

Skontaktuj się

Dom, ul. Zaglinik

Zaglinik, Grywałd, małopolskie

zaktualizowane:
14 lipca 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

999 000 zł

171,90 m²

5 811,52 zł/m²

Dom, ul. Zaglinik

Zaktualizowane: 14 lipca 2026

999 000 zł 171,90 m² 5 811,52 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
8

Powierzchnia działki:
3 464 m²

Miejsce postojowe:
tak

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

3 464 m²

Miejsce postojowe:

tak

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 999 000 zł (5 811,52 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy Grywałd)
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 171,90 m², 8 pokoi (4 sypialnie), 4 łazienki; stan: surowy zamknięty
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2026
technika budowy: ytong; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacho-dachówka
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 3 464 m²
kształt: prostokąt; zalesiona
dojazd drogą utwardzoną
Powierzchnia dodatkowa: balkon (4 m²)

Kuchnia: z oknem

Media: prąd, studnia, szambo
Miejsce parkingowe: tak (12 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: REMAX Polska, zaktualizowane: 14.07.2026
numer ogłoszenia: REMAX-1144/2680/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Zaglinik, Grywałd, Krościenko nad Dunajcem, nowotarski, małopolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, teren niezabudowany, tereny zielone i rekreacyjne, góry, las, łąka, jezioro, rzeka
cicho

Opis nieruchomości

APARTAMENTY PANORAMA PIENIN
4 LOKALE | 171,9 m² PU
GRYWAŁD | UL. ZAGLINIK
INWESTYCJA W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM
Na sprzedaż realizowana inwestycja w miejscowości Grywałd, gmina Krościenko nad Dunajcem.
Projekt obejmuje budowę czterech apartamentów w dwóch budynkach jednorodzinnych dwulokalowych.
LOKALIZACJA I DZIAŁKA
Adres: ul. Zaglinik 77A, Grywałd
Numery działek: 743/4, 743/5
Łączna powierzchnia: 3464 m² (34,64 ar)
Ekspozycja: południowo-wschodnia
Widok: zachodnie pasmo Pienin, od Trzy Korony
Dojazd:
droga gminna asfaltowa ul. Zaglinik
droga utwardzona (służebność przez działkę 743/3)
ok. 300 m do drogi wojewódzkiej nr 969 (Nowy Targ Stary Sącz)
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna i las.
CHARAKTERYSTYKA INWESTYCJI
2 budynki jednorodzinne dwulokalowe
4 apartamenty 2-pokojowe
łączna powierzchnia użytkowa: 171,9 m²
powierzchnia użytkowa jednego budynku: 85,95 m²
Układ jednego budynku (2 lokale):
salon z aneksem kuchennym
sypialnia
łazienka
wiatrołap / przedsionek
pomieszczenie techniczne
STAN ZAAWANSOWANIA
Budynki w stanie surowym zamkniętym:
konstrukcja wzniesiona
dach wykonany (blacha na rąbek)
stolarka okienna 3-szybowa (Kömmerling 76 AD, szyby Pilkington)
drzwi tymczasowe
Budowa rozpoczęta 24.04.2025 r.
Pozwolenie na budowę decyzja nr 1235/2024 (ostateczna od 02.01.2025 r.).
TECHNOLOGIA
Fundamenty: żelbetowe
Stropy i podłogi: monolityczne żelbetowe
Ściany: beton komórkowy Termobet kl. 500 (24 cm)
Dach: konstrukcja z drewna świerk C24, membrana Fakro Eurotop S65
MEDIA I INFRASTRUKTURA
złącze kablowe doprowadzone do działki
wykonana studnia głębinowa (wspólna dla 2 budynków, pompa Pedrollo 3SRm 4/23)
projekt zbiorników szczelnych na ścieki (możliwość zmiany na oczyszczalnie)
Dojazd do działki utwardzony.
DOKUMENTACJA
decyzja o warunkach zabudowy
prawomocne pozwolenie na budowę
projekt architektoniczno-budowlany
projekt zagospodarowania terenu
projekty branżowe: konstrukcyjny, sanitarny, elektryczny
WZ umożliwia realizację do czterech budynków dwulokalowych na nieruchomości.
PARAMETRY FINANSOWE
Cena ofertowa: 999 000 zł BRUTTO
SZACUNKOWE KOSZTY DOKOŃCZENIA
Stan deweloperski: ok. 448 500 zł netto
Wykończenie pod klucz :
ekonomiczne: 1 726 350 zł netto (całość inwestycji)
średnie: 1 898 250 zł netto
premium: 2 156 100 zł netto
MODEL NAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO (PRZYKŁAD)
Przy założeniu średniego standardu wykończenia:
Realistyczny scenariusz:
średnia cena 360 zł/doba
obłożenie 50% (182 dni)
roczny zysk netto: 162 768 zł
ROI: 8,57%
szacowany czas zwrotu: ok. 12 lat
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
3464 m² działki widokowej
4 apartamenty (171,9 m² PU)
stan surowy zamknięty
pełna dokumentacja i pozwolenie
Szczegółowa dokumentacja techniczna i finansowa dostępna do wglądu.
WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Jan Gryguś RE/MAX DUO

RE/MAX światowy lider w nieruchomościach.
Działam lokalnie promuję globalnie.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-1144/2680/ODS/5/8

Agent

Jan Gryguś

792 019...

792 019 417

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jan Gryguś

792 019...

792 019 417

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jan Gryguś

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jan Gryguś

792 019...

792 019 417

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości